O imóvel medido inteiro, do jeito que ele é.
Escaneamos o local com scanner a laser 3D e entregamos a nuvem de pontos, as plantas e o modelo BIM do existente em Revit. Base confiável para reformar, ampliar, orçar ou regularizar, sem trena e sem surpresa na obra.
- Precisão milimétrica
- Revit · IFC · DWG
- E57 · RCP
- Todo o estado de SP
Quando a planta que existe não é confiável
Ou quando ela simplesmente não existe. O scanner registra milhões de pontos em poucas horas, por dentro e por fora, e ninguém precisa voltar ao local para "pegar aquela medida que faltou".
Reforma e retrofit
Casas, lojas, escritórios e prédios antigos sem projeto atualizado. Você projeta em cima do que existe de verdade.
Galpões e indústria
Estrutura metálica, cobertura, tubulações e equipamentos aparentes medidos sem parar a operação.
Fachadas e patrimônio
Levantamento de fachadas, ornamentos e edificações históricas onde a trena não chega com segurança.
Conferência de obra
Registro do que foi executado para comparar com o projeto, medir avanço e documentar antes de fechar forros e paredes.
Regularização
Base medida para projeto legal, averbação de área construída e regularização do imóvel na prefeitura.
Gestão de imóveis
Modelo do edifício para manutenção, layout, locação de espaços e controle de patrimônio (facilities).
Contrate só a etapa que sua equipe precisa
Tem equipe que modela? Leve só a nuvem. Precisa do projeto pronto para começar? Entregamos o modelo BIM completo.
Nuvem de pontos
Para quem já modela e quer a base medida.
- Escaneamento em campo
- Registro, alinhamento e limpeza da nuvem
- Nuvem georreferenciada aos níveis do imóvel
- Relatório de estações e precisão do registro
As-built em BIM
O modelo do que está construído, pronto para projetar.
- Tudo do pacote Nuvem de pontos
- Modelo em Revit com a informação combinada (LOIN)
- Plantas, cortes e fachadas em folhas
- Conferência do modelo sobre a nuvem
Desenhos 2D
Quando a necessidade é planta, corte e fachada.
- Tudo do pacote Nuvem de pontos
- Plantas baixas cotadas
- Cortes e elevações de fachada
- Pronto para projeto legal e reforma
BIM não é modelar tudo. É modelar o necessário.
Antes de começar, definimos para que o as-built vai servir e, a partir disso, o nível de informação necessário (LOIN, ISO 7817): a geometria, os dados e a documentação de cada elemento. Assim o preço é justo, o prazo é real e o modelo serve para o que você vai fazer com ele.
| Propósito | Geometria | Dados dos elementos | Documentação |
|---|---|---|---|
| Projeto de reforma | Paredes, pisos, lajes, cobertura, vãos e esquadrias com dimensões medidas. | Ambientes, áreas, materiais aparentes e pé-direito. | Modelo RVT e IFC, plantas, cortes e fachadas. |
| Regularização | Contorno, pavimentos, alturas e áreas construídas. | Áreas por pavimento e por uso. | Desenhos 2D cotados para o projeto legal. |
| Retrofit e instalações | Estrutura aparente, tubulações, eletrocalhas, dutos e equipamentos fixos. | Sistema, diâmetro e identificação de cada elemento. | Modelo multidisciplinar e nuvem de referência. |
| Conferência de obra | O executado comparado ao projeto, elemento a elemento. | Desvios medidos e localizados. | Relatório de desvios e nuvem datada. |
| Operação e manutenção | Ambientes e equipamentos com posição exata. | Códigos de patrimônio, fornecedores e dados de manutenção. | Modelo de uso do edifício e cadastro de ambientes. |
A tolerância de modelagem fica definida na proposta, e o modelo é conferido sobre a nuvem de pontos antes da entrega. Se o contratante tiver requisitos de informação (caderno BIM ou arquivo IDS), o as-built é verificado contra eles.
Do pedido à entrega, com escopo fechado
Escopo
Você conta o imóvel e o objetivo. Definimos área, nível de informação, formatos e prazo na proposta.
Escaneamento
Visita ao local com o scanner. Combinamos horário para interferir o mínimo na rotina ou na operação.
Registro
As estações são unidas em uma nuvem só, conferida e limpa de ruído e pessoas.
Modelagem
O modelo BIM é feito sobre a nuvem e conferido elemento a elemento contra ela.
Entrega
Arquivos nos formatos combinados e uma reunião para apresentar o resultado.
Já tem o projeto em CAD ou PDF e ele confere com a obra?
Então talvez não precise escanear. A transcrição para BIM transforma o seu projeto em modelo Revit e IFC a partir dos desenhos, e o executivo de arquitetura e interiores pode sair do mesmo modelo.
Vamos medir o seu imóvel?
Mande o básico abaixo. Com essas informações respondemos com escopo, prazo e valor.
- Endereço ou cidade do imóvel
- Área aproximada em m² e número de pavimentos
- Só interno, só fachada ou tudo
- O que você precisa no final: nuvem, desenhos 2D ou modelo BIM
- Prazo desejado
- WhatsApp: (19) 99709-3069
- E-mail: contato@cotabim.com
Antes de pedir o orçamento
Qual é a precisão do escaneamento?
O scanner a laser mede com erro de poucos milímetros. A precisão final do registro e a tolerância do modelo dependem do tamanho e do tipo de imóvel e ficam descritas na proposta e no relatório de entrega.
Quanto tempo leva?
O escaneamento de uma casa ou loja costuma ser feito em uma visita. O prazo do processamento e da modelagem depende da área e do nível de detalhe, e é definido na proposta antes de começar.
Precisa parar a obra ou a operação?
Não. Combinamos o horário da visita e o escaneamento é feito por estações. Pessoas e objetos em movimento são removidos da nuvem no processamento.
Em qual software vou receber?
O modelo é entregue em Revit (RVT) e em IFC, que abre em Archicad, Vectorworks e outros. Plantas e cortes vão em DWG e PDF, e a nuvem em E57 ou RCP.
Vocês modelam no template do meu escritório?
Sim. Se você enviar o seu template e as suas famílias, o as-built é entregue no seu padrão, pronto para a sua equipe continuar o projeto.
Atendem fora de Campinas?
Sim. A sede é em Valinhos e atendemos todo o estado de São Paulo. O deslocamento entra no orçamento.